Proyecto de cambio de uso

Realización de una viviendasobre bajo comercial

Modificación de la propuesta inicial

Transformación de un local en planta baja en una vivienda tipo loft, con aparcamiento cubierto retranqueado y solución técnica de aislamiento, ventilación y accesibilidad.

Ver detalles constructivos →Memoria técnica

101 m²

Superficie construida

89,75 m²

Suelo Caviti útil

5,40 m

Frente entre paredes

Distribución 3D de la vivienda: estar, comedor, dos dormitorios y aparcamiento cubierto

Distribución propuesta

Detalles constructivos: sistema Caviti 5, aislamiento XPS, ventilación, accesibilidad y climatización — Fig. 02 — Sección de detalles constructivos: cámara sanitaria Caviti 5, aislamiento XPS, rampa de acceso y climatización por bomba de calor.

Memoria técnica — resumen

Una envolvente pensada para el clima de Murcia

El suelo se resuelve con encofrado perdido Caviti 5 sobre 89,75 m² de superficie útil, con ventilación perimetral natural y extracción forzada hacia el fondo del local. Sobre la solera de hormigón se incorpora una capa de XPS de 40 mm que corta el puente térmico antes del pavimento cerámico.

01Cámara sanitaria ventilada frente a humedad por capilaridad y gases del terreno.
02Aislamiento térmico horizontal continuo (XPS 40 mm) bajo el pavimento.
03Rampa de accesibilidad universal en el acceso desde el aparcamiento.
04Climatización por bomba de calor Inverter de baja potencia.